תכנון קונסטרוקציה

רוב בעיות הסדיקה במבנים נובעות משקיעת יסודות
ולכן הטיפול האמיתי בבעית סדיקה יהיה שיקום היסודות,
עוד לפני שמבצעים קוסמטיקה בסימפטומים - שזה הסדקים.
טיפול ביסודות זו אופרציה יקרה יחסית, אך על פי רוב
ההשקעה מעלה את ערך המבנה בעשרות אחוזים.
כמו כן, שיקום היסודות משפר את הבטיחות במבנה
ומונע את המשך החרפת הבעיה - ופגיעה ביציבות המבנה.
בנוסף, השקיעות והסדקים מביאים איתם בעיות משנה כגון:
חדירת לחות ורטיבות, נזק לצנרת, שיפועים בריצוף וחדירת מזיקים.
רק לאחר שיקום היסודות - ניתן יהיה לטפל בבעיות אלה באופן קבוע.

כיצד ניתן לדעת שהמבנה אכן סובל משקיעת יסודות
1. הסימפטום העיקרי הוא כמובן - סדיקה.
(בהמשך יפורטו סוגי הסדקים)
2. תפקוד לקוי של חלונות ודלתות
ומרווחים לא אחידים בין משקוף לכנף.
3. בדיקת מישוריות על ידי פלס או לייזר של רצפת המבנה,
ולעיתים גם אנכיות של קירות.
שיפוע של מעל 0.5% בריצוף בתוך המבנה
יכול להוות אינדיקציה לשקיעה של יסודות.

לפרטים נוספים - נא לפנות להראל: 050-9470000
דוא"ל: RLB456@gmail.com
מגוון פרוייקטים שלנו בתחום חיזוק יסודות >>

הערכת עלויות

טיפול נקודתי
עלות טיפול ביסוד או שניים כולל חפירה מסביב,
חיזוק היסוד וייצובו - מוערכת בכ-50 אלף ש"ח.
במסגרת הטיפול ניתן לעיתים "לסגור" סדקים
על ידי דחיקת המבנה בעזרת ג'קים הידראוליים.
עלויות נוספות יכולות להתווסף אם צריך לנסר משטחי בטון,
לפגוע בפיתוח שטח / צנרת, ואם יש צורך בביצוע קידוחים.

טיפול מקיף
עלות שיקום כלל היסודות החיצוניים במבנה מגורים
כולל תכנון הקונסטרוקציה, חיזוק היסודות, יציקת קורות בטון
ועוגנים למבנה. כולל ליווי הנדסי של הפרוייקט,
מוערכת בכ-80 עד 200 אלף ש"ח
תלוי בהיקף הבעיה והפתרון ההנדסי הדרוש.

עלויות נוספות
עבודות משנה שלעיתים יהיה צורך לבצע בעקבות החפירות:
עבודות גמר, פיתוח שטח, צנרת, גינון.
יש יתרון לביצוע עבודה ידנית ככל שניתן -
ללא מחפרון וכלי קידוח מסיביים.
אם צריך לחפור בתוך המבנה
יש לקחת בנוסף בחשבון עלויות של ריצוף מחדש.

רישיון בניה
אם מדובר רק בחיזוק יסוד בודד או שניים,
ההנחה היא שאין צורך בהיתר -
מכיוון שלא מבצעים שינויים במבנה
בכל מקרה, באחריות המזמין להודיע לוועדה
שמבצעים עבודות חיזוק במבנה.

להלן נסווג את הסדקים לסוגי סדקים שונים:

סדקי טיח, סדקים נימיים

סדקים ללא כיוון , מופיעים לעיתים כ"רגבים" על גבי הקיר
סדקים אלו אינם מעידים על בעיה ביסודות או בשלד המבנה
אלא נמצאים בשכבת הטיח/שליכט בלבד.
_{כדי לאמת זאת - ניתן לגרד את השכבות הסדוקות ולהיווכח שהקיר החשוף אינו סדוק} 

סדקים אלכסוניים

סדקים אלכסוניים מעידים על דפורמציה בשלד המבנה ושקיעת יסודות
הסדקים יופיעו לעיתים בצורת "מדרגות" לפי צורת הבלוקים.
הכלל הוא: הצד הגבוה של הסדק האלכסוני - הוא הצד ששקע.



הסבר גיאומטרי להתפתחות סדק אלכסוני:


סדק אלכסוני שעובר דרך חלון



סדקים אלכסוניים במדרג גבוה עקב שקיעת יסודות



סדק אלכסוני בקיר במבנה משותף בן 4 קומות

סדקים אופקיים - שקיעת קורה או קונזול 

סדק בגלל שקיעת קורה -
מתפתח בין שורת הבלוקים הראשונה לבין הקורה ששקעה
_{אין בהכרח קשר לשקיעת יסודות,  אם כי יכול להיות שילוב שגם קורה שוקעת וגם יסוד שוקע.}


סדק מעל קורה - בגלל שקיעת הקורה


סדק אופקי עקב שקיעת מרפסת קונזולית
^{אין בהכרח קשר לשקיעת יסודות}

סדקים בגלל חלודה בברזל

סדקים עקב התפתחות קורוזיה (חלודה) בברזל
כאשר הברזל מחליד הוא מגדיל את נפחו וסודק את הבטון
^{אין קשר לשקיעת יסודות}


חלודה בברזל נגרמת גם בגלל לחות מוגברת בתחתית עמוד - קרוב לקרקע
או בקצה מרפסת שבה אף המים לא מתפקד כראוי:



במידה ואין בעיה של יציבות המבנה, הטיפול יחסית פשוט
לפי מפרטי שיקום בטונים של חברות כגון:
"סיקה", "כרמית", "א.צ.", "ביג'י", "תרמוקיר" וכד'
שכוללים צביעת הגנה לברזל, והשלמת היציקה בבטון ייעודי


סיבה נוספת שגורמת לחלודה:
תכולת סולפטים (מלחים וחומרים אגרסיביים) בתוך הבטון
מצב בו הבטון עצמו תוקף את הברזל שבתוכו.
בעבר נהגו להשתמש בתערובת הבטון, בחול שהובא מקרבת הים.
חול זה הוא בעל מליחות גבוהה, והוא גורם לחלודה בברזל ולסדיקת הבטון
ניתן לראות בתערובות בטון ישנות ("דבש") -  צדפים שמעידים על מקור החול.
בטון ישן, שמכיל צדפים - מועד להיסדקות ולתופעות של חלודה בברזל:

סדקים קונסטרוקטיביים קלאסיים
סדקי כפיפה וסדקי גזירה

כאשר קורה/תקרה שוקעת, נוצר קימור בפני הבטון שמתארכים
ונוצרים סדקי כפיפה בעקבות ההתארכות ומתיחת פני הבטון.
סדקי גזירה מסוכנים יותר, מכיוון שהדפורמציות מזעריות
לפני שמתרחש כשל, בניגוד לכפיפה שניתן לראות בבירור
את התפתחות ה"בטן" בתקרה לפני ההתמוטטות.
חדירה - זה סוג של גזירה שמתרחשת מסביב להיקף העמוד
והעמוד חודר את התקרה. 





דוגמא לכשל של קורת בטון בכפיפה (מימין) וכשל בגזירה (משמאל)

מתוך: https://www.youtube.com/@myengineeringsupport

סדקים בקירות תמך

סדק בגלל תזוזה אופקית של קיר תומך,
או בגלל התפשטות והתכווצות תרמית
ניתן לתמוך את הקיר התומך בשיטות שונות ולייצב אותו.



קיר תומך נוטה על צידו עקב לחץ אופקי של הקרקע

לפרטים נוספים - נא לפנות להראל: 050-9470000
דוא"ל: RLB456@gmail.com
מגוון פרוייקטים שלנו בתחום חיזוק יסודות >>