תכנון קונסטרוקציה

חיזוק יסודות למבנים
טיפול יסודי בסדקים

הראל בן עזרא - מהנדס בניין.  

- תכנון קונסטרוקציה ואדריכלות.
- חיזוק יסודות של מבנים קיימים.
שיקום יסודות שוקעים - תכנון וביצוע.
 טיפול יסודי בסדקים.

הראל בן עזרא
050-9470000
RLB456@gmail.com

אודות image

לקבלת ייעוץ נוסף נא לפנות להראל: 050-9470000

רוב בעיות הסדיקה במבנים נובעות משקיעת יסודות
ולכן הטיפול האמיתי בבעית סדיקה יהיה שיקום היסודות,
עוד לפני שמבצעים קוסמטיקה בסימפטומים - שזה הסדקים.
טיפול ביסודות זו אופרציה יקרה יחסית, אך על פי רוב
ההשקעה מעלה את ערך המבנה בעשרות אחוזים.
כמו כן, שיקום היסודות משפר את הבטיחות במבנה
ומונע את המשך החרפת הבעיה - ופגיעה ביציבות המבנה.
בנוסף, השקיעות והסדקים מביאים איתם בעיות משנה כגון:
חדירת לחות ורטיבות, נזק לצנרת, שיפועים בריצוף וחדירת מזיקים.
רק לאחר שיקום היסודות - ניתן יהיה לטפל בבעיות אלה באופן קבוע.

כיצד ניתן לדעת שהמבנה אכן סובל משקיעת יסודות
1. הסימפטום העיקרי הוא כמובן - סדיקה.
(בהמשך יפורטו סוגי הסדקים)
2. תפקוד לקוי של חלונות ודלתות
ומרווחים לא אחידים בין משקוף לכנף.
3. בדיקת מישוריות על ידי פלס או לייזר של רצפת המבנה,
ולעיתים גם אנכיות של קירות.
שיפוע של מעל 0.5% בריצוף בתוך המבנה
יכול להוות אינדיקציה לשקיעה של יסודות.

אנו נותנים שירותי מיפוי למבנה סדוק - בעלות של 500 ש"ח
שזה כולל שרטוט סכמתי ומיפוי מפלסי הרצפה של המבנה
מיפוי הסדקים ואיפיונם.

לפרטים נוספים - נא לפנות להראל: 050-9470000
דוא"ל:  RLB456@gmail.com

מגוון פרוייקטים שלנו בתחום חיזוק יסודות >>

הערכת עלויות

טיפול נקודתי
עלות טיפול ביסוד בודד כולל חפירה מסביב,
חיזוק היסוד וייצובו - מוערכת בכ-15 אלף ש"ח.
במסגרת הטיפול ניתן לעיתים "לסגור" סדקים
על ידי דחיקת המבנה בעזרת ג'קים הידראוליים.
עלויות נוספות יכולות להתווסף אם צריך לנסר משטחי בטון,
לפגוע בפיתוח שטח / צנרת, ואם יש צורך בביצוע קידוחים.

טיפול מקיף
עלות שיקום כלל היסודות החיצוניים במבנה מגורים
כולל תכנון הקונסטרוקציה, חיזוק היסודות, יציקת קורות בטון
ועוגנים למבנה. כולל ליווי הנדסי של הפרוייקט,
מוערכת בכ-80 עד 200 אלף ש"ח
תלוי בהיקף הבעיה והפתרון ההנדסי הדרוש.

עלויות נוספות
עבודות משנה שלעיתים יהיה צורך לבצע בעקבות החפירות:
עבודות גמר, פיתוח שטח, צנרת, גינון.
יש יתרון לביצוע עבודה ידנית ככל שניתן -
ללא מחפרון וכלי קידוח מסיביים.
אם צריך לחפור בתוך המבנה
יש לקחת בנוסף בחשבון עלויות של ריצוף מחדש.

רישיון בניה
אם מדובר רק בחיזוק יסוד בודד או שניים,
ההנחה היא שאין צורך בהיתר -
מכיוון שלא מבצעים שינויים במבנה
בכל מקרה, באחריות המזמין להודיע לוועדה
שמבצעים עבודות חיזוק במבנה.


להלן נסווג את הסדקים לסוגי סדקים שונים:

סדקי טיח, סדקים נימיים

סדקים ללא כיוון , מופיעים לעיתים כ"רגבים" על גבי הקיר
סדקים אלו אינם מעידים על בעיה ביסודות או בשלד המבנה
אלא נמצאים בשכבת הטיח/שליכט בלבד.
כדי לאמת זאת - ניתן לגרד את השכבות הסדוקות ולהיווכח שהקיר החשוף אינו סדוק 





סדקים אלכסוניים

סדקים אלכסוניים מעידים על דפורמציה בשלד המבנה ושקיעת יסודות
הסדקים יופיעו לעיתים בצורת "מדרגות" לפי צורת הבלוקים.
הכלל הוא: הצד הגבוה של הסדק האלכסוני - הוא הצד ששקע.



הסבר גיאומטרי להתפתחות סדק אלכסוני:


סדק אלכסוני שעובר דרך חלון



סדקים אלכסוניים במדרג גבוה עקב שקיעת יסודות



סדק אלכסוני בקיר במבנה משותף בן 4 קומות





סדקים אופקיים - שקיעת קורה או קונזול 

סדק בגלל שקיעת קורה -
מתפתח בין שורת הבלוקים הראשונה לבין הקורה ששקעה
אין בהכרח קשר לשקיעת יסודות,  אם כי יכול להיות שילוב שגם קורה שוקעת וגם יסוד שוקע.


סדק מעל קורה


סדק אופקי עקב שקיעת מרפסת קונזולית
אין בהכרח קשר לשקיעת יסודות






סדקים בגלל חלודה בברזל

סדקים עקב התפתחות קורוזיה (חלודה) בברזל
כאשר הברזל מחליד הוא מגדיל את נפחו וסודק את הבטון
אין קשר לשקיעת יסודות


חלודה בברזל נגרמת גם בגלל לחות מוגברת
בתחתית עמוד - קרוב לקרקע
או בקצה מרפסת שבה אף המים לא מתפקד כראוי



במידה ואין בעיה של יציבות, הטיפול יחסית פשוט
לפי מפרטי שיקום בטונים של חברות כגון:
"סיקה", "כרמית", "א.צ.", "ביג'י", "תרמוקיר" וכד'


סיבה נוספת שגורמת לחלודה:
תכולת סולפטים וחומרים אגרסיביים בתוך הבטון
מצב בו הבטון עצמו תוקף את הברזל שבתוכו.
בעבר נהגו להשתמש בתערובת הבטון בחול שהובא משפת הים
חול זה הוא בעל מליחות גבוהה
והוא גורם לחלודה בברזל ולסדיקת הבטון
ניתן לראות בתערובות בטון ו"דבש" ישנות צדפים
שמעידים על מקור החול.
בטון ישן שמכיל צדפים מועד להיסדקות ולתופעות של חלודה בברזל





סדקים קונסטרוקטיביים קלאסיים
סדקי כפיפה וסדקי גזירה

כאשר קורה/תקרה שוקעת, נוצר קימור בפני הבטון שמתארכים
ונוצרים סדקי כפיפה בעקבות ההתארכות ומתיחת פני הבטון.
סדקי גזירה מסוכנים יותר, מכיוון שהדפורמציות מזעריות
לפני שמתרחש כשל, בניגוד לכפיפה שניתן לראות בבירור
את התפתחות ה"בטן" בתקרה לפני ההתמוטטות.
חדירה - זה סוג של גזירה שמתרחשת מסביב להיקף העמוד
והעמוד חודר את הקורה/תקרה.





דוגמא לכשל של קורת בטון בכפיפה (מימין) וכשל בגזירה (משמאל)

מתוך: https://www.youtube.com/@myengineeringsupport




סדקים בקירות תמך

סדק בגלל תזוזה אופקית של קיר תומך,
או בגלל התפשטות והתכווצות תרמית
ניתן לתמוך את הקיר התומך בשיטות שונות ולייצב אותו.



קיר תומך נוטה על צידו עקב לחץ אופקי של הקרקע



לפרטים נוספים - נא לפנות להראל: 050-9470000
דוא"ל:  RLB456@gmail.com

מגוון פרוייקטים שלנו בתחום חיזוק יסודות >>






עשרה צעדים למהפכה בתחום הבניה

פתיחת שוק חופשי באמת - בתחום הבניה

קרא עוד  

השפעת ריבוי היועצים על עלויות ועל איכות הבניה

מדוע בישראל עלות בניית גשר גבוהה ביחס למחיר אותו הגשר בארה"ב?

קרא עוד  

טיפול יסודי בסדקים

סוגי הסדקים. איך מטפלים במחלה וכיצד מטפלים בסמפטום.

קרא עוד  

חרסית היא כמו קורונה

המציאות טופחת בחרסית התופחת

קרא עוד  

התקן הישראלי מחבק את הנכים - חיבוק דוב

כמו בתחומים רבים, גם כאן, תקן 1918 קובע כללים רבים מבלי להתייחס לעלות הביצוע שלהם.

קרא עוד  

הטעות ביציקת תקרות בטון מסיביות בישראל

יותר ויותר תקרות בישראל נוצקות כתקרות מסיביות מבטון מלא - זוהי טעות הנדסית בלתי נסלחת.

קרא עוד  

תכנון גשרים להולכי רגל

הפחתת עלויות הקמת גשרים להולכי רגל - לפחות מחצי מהמחיר

קרא עוד  

מדידת עובי בבניין

סקירת כלי מדידה למדידת עובי בבניין

קרא עוד  

תחליף עדיף לדוד שמש

סקירת מערכות חימום מים קיימות והצעה למערכת סולרית.

קרא עוד  

תכנון עיר על צלע הר

אלטרנטיבה לחתך רחוב המתוכנן במדרון

קרא עוד  

הממ"ד - הוא החסם העיקרי בהתפתחות תעשיית הבניה

ביטול חוק הממ"דים יביא לפריחה בכלכלה הישראלית, לשיפור איכות החיים וגם.. לשיפור הביטחון

קרא עוד  

רציף רכבת בטיחותי

הצעה לתכנון מעקה בטיחות דו תכליתי ברציפי רכבת

קרא עוד  
  • הראל בן עזרא - כפר פינס
  • מיקוד 3792000
  •  050-9470000
  •  RLB456@gmail.com
  •  שעות פעילות: (נא לתאם הגעה) ימים א'-ה' 19:00 - 7:00 יום ו' 14:00 - 7:00 פקס: 077-3182657