טעויות של משפצים


מאת: מהנדס הראל בן עזרא

הדרישות מקבלן שיפוצים בשוק הישראלי מאוד גבוהות.
מכיוון שהבניה הישראלית עשירה בבטון והיא בניה מאוד כבדה,
קבלן השיפוצים צריך להתמודד עם עבודות כפיים מאוד קשות
ולעבוד בתנאים שלא מקובלים בעולם המערבי.
קבלן השיפוצים נדרש להיות בעל ידע בתחומים רבים ובהם:
אינסטלציה, חשמל, טפסנות, בניה קלה, נגרות, מסגרות, טיח ועוד
בנוסף, הקבלן צריך לשלם לכל מיני איגודים מיותרים "דמי חבר" בעל כורחו,
ואם הוא רוצה לעבוד עם גופים ציבוריים, הוא צריך לעמוד בקריטריונים דרקוניים,
שקשה מאוד מבחינה מנהלתית וכלכלית לעמוד בהם.

ההתפרסות על הרבה תחומים, בירוקרטיה ורגולצית יתר ותנאי העבודה הקשים
יכולים לגרוע מאיכות התוצר הסופי שהמזמין מקבל, ולהביא לחיכוכים בין מזמין העבודה לקבלן.

עם כל הכבוד למי ששורד ומצליח במקצוע - ויש כבוד,
להלן מספר הערות על טעויות שנפוצות בתחום השיפוצים:

1. כאשר מעוניינים להרחיב פתח - חלון או דלת, על פי רוב, יהיה צורך
להסיר את החגורה הקיימת מעל החלון אם היא לא מעוגנת לקורה עליונה,
ולצקת חגורה חדשה שנתמכת על שני צידי הפתח.
בפועל, לא תמיד עושים זאת ומשאירים את החגורה הקיימת נתמכת על בלימה.

2. כאשר מורידים קירות מתחת לתקרת רביץ (תקרת רשת עם טיח שנמצאת מתחת לגג רעפים),
יש צורך להסיר את החגורות העליונות שמעל הקירות, (לאחר תימוך הגג על ידי רגלי בניין)
ולתמוך את גג הרעפים ותקרת הרביץ על ידי פרופילי פלדה או ספסלי עץ ("אגדים").
אך בפועל, לעיתים מורידים את הקירות ומשאירים את חגורות הבטון העליונות
כדי לתמוך את תקרת הרביץ וגג הרעפים. זוהי סכנה ממשית,
מכיוון שהחגורות לא מתוכננות לשאת עומסים, ואין אפילו וודאות
שהזיון הראשי שלהן מתמשך מקצה לקצה.

3. מקלחות בקומת הקרקע מחייבות גם איטום הרצפה והרולקות,
כמו במקלחות בקומה עליונה, כדי למנוע רטיבות ועובש על הקירות
שסמוכים לחדר הרחצה.
בפועל, לעיתים מקלים ראש באיטום מקלחות בקומת קרקע.
הוא הדין לגבי רולקות של מרפסות ומשטחים מרוצפים בקומת הקרקע.

4. לפני יציקת רולקות במרפסת יש לסמן על הקירות את מפלס הריצוף המתוכנן
של המרפסת בהתחשב בשיפועים, ולבצע את הרולקות במפלס הנמוך ב-2 ס"מ לפחות מקו זה.
בפועל, לעיתים קורה שבשלב הריצוף מגלים שהרולקות גבוהות מידי.